Sanierung von Immobilien - Ihr Architekt in Düsseldorf & Viersen

Sanierung, Modernisierung, Umbau, Wohnraumerweiterung, Instandsetzung von Wohn- und Gewerbeobjekten, behindertengerechte und energetische Sanierung

Sie suchen nach Lösungen für Ihre Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen zur Seite, sowohl bei umfassenden Sanierungsmaßnahmen als auch bei kleineren Modernisierungs- und Instandhaltungsprojekten. Für genehmigungspflichtige Vorhaben ist die Einbindung eines Architekten unerlässlich.

SANIERUNG – Wann werden behördliche Genehmigungen für eine Sanierung oder Modernisierung eines bestehenden Hauses oder einer Wohnung erforderlich?

Immer dann, wenn die geplante Modernisierung bauliche Veränderungen mit sich bringt oder eine Änderung der Nutzung der Räumlichkeiten vorgesehen ist. In solchen Fällen ist es ratsam, sich mit dem Thema Genehmigungsverfahren auseinanderzusetzen. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und begleiten Sie durch diese notwendigen Schritte, damit der Grundstein für Ihr Bauvorhaben erfolgreich gelegt werden kann.

Folgende Leistungen bieten wir im Zusammenhang mit Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen an:

Genehmigungsplanung
Erstellung von Ausführungsplänen als Grundlage für die spätere Realisierung
Bauleitung
Fragen der Statik
Einschätzung der Bausubstanz und die damit zusammenhängende Möglichkeiten der Sanierung
Gestalterische Unterstützung bei Umbau- und Sanierungsmaßnahmen
Baubetreuung (Kontrolle der Arbeiten des Bauleiters)

Ablauf und Anforderung für eine Sanierung in Verbindung mit einer Nutzungsänderung

Es ist wichtig zu beachten, dass der genaue Ablauf und die Anforderungen für Nutzungsänderungsanträge wenn gefordert von Ort zu Ort variieren können. (Auch die Dauer der Antragsbearbeitung ist von Behörde zu Behörde sehr unterschiedlich). Daher sollten Sie sich immer direkt an die örtlichen Bau- oder Stadtplanungsbehörden wenden, um genaue Informationen und Anweisungen für Ihren spezifischen Antrag zu erhalten.

architekturbüro nutzungsaenderung bauantrag mwa - Sanierung von Häuser: Architekt Düsseldorf & Viersen

architekturbüro baugenehmigung bauantrag mwa - Sanierung von Häuser: Architekt Düsseldorf & Viersen

Kostenschätzung einer Sanierung mit Nutzungsänderung als Richtwert für Ihr Budget

Eine Kostenschätzung ist ein wichtiger erster Schritt in der Planung Ihres Bauvorhabens.

Nach einem Erstgespräch und gegebenenfalls Sichtung Ihrer Pläne und Objekte (zum Beispiel die Sichtung der Räumlichkeiten, die umgeplant und umgebaut werden sollen) können wir im Rahmen der Kostenschätzung Größenordnungen im Hinblick auf die zu erwartenden Baukosten, das anfallende Architektenhonorar sowie die möglichen Material- und Arbeitskosten benennen.

Was eine Kostenschätzung nicht liefern kann ist:

Feste Kostenzusagen
Detaillierte Baukosten
Berücksichtigung von Änderungen im Verlauf des Bauprojektes

Sparen Sie Geld- Nutzen Sie aktuelle Förderprogramme für Ihre Sanierung

Seit Sommer 2023 bietet das Nachfolge-Förderprogramm vom ehemaligen Baukindergeld unter dem Namen KFW Programm 300 zinsverbilligter KfW-Kredite und entlastet somit Familien schon vor Beginn des Bauvorhabens über einen spürbar langen Zeitraum.

Zur Erreichung der verbindlichen Klimaschutzziele im Gebäudebereich bis 2045 werden nur Neubauten gefördert, bei denen der CO2-Fußabdruck über den gesamten Lebenszyklus gering ist.

Mehr Infos unter:

Wohneigentum für Familien (300) | KfW

BMWSB – Startseite – Förderkonditionen beim Programm „Wohneigentum für Familien“ deutlich verbessert (bund.de)

Wir sanieren Ihr Wohnobjekt

und beraten Sie bereits bei den ersten Schritten. Sprechen Sie uns an, wir helfen ihnen einzuordnen welche Komplexität bei Ihrem Bauvorhaben vorliegt und geben Ihnen wertvolle Hinweise zu den etwaigen zeitlichen und finanziellen Rahmen einer Sanierung Ihrer Wohnräume.

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Unser Netzwerk für Ihren Bauerfolg

Wir arbeiten seit vielen Jahren mit Fachplanern und Handwerkspezialisten zusammen, so können wir bei unseren Projekten uns auf die wesentlichen Dinge konzentrieren. Das geübte Zusammenspiel der beteiligten Akteure vermindert Missverständnisse in der Kommunikation und daraus resultierende Verzögerungen, die oft mit Kosten einhergehen. Es beschleunigt den Bauprozess und ermöglicht bei unerwarteten Wendungen eine innovative und lösungsorientierte Herangehensweise, welche stets Ihre Interessen im Blick halten.

Einige unserer Sanierungsprojekte

Sehen Sie hier Projekte die wir mit einer Nutzungsänderung und der Zusammenarbeit von Behörden, Fachplanern und Handwerksunternehmen bereits saniert haben.