Sanierung von Immobilien - Ihr Architekt in Düsseldorf & Viersen
Sanierung, Modernisierung, Umbau, Wohnraumerweiterung, Instandsetzung von Wohn- und Gewerbeobjekten, behindertengerechte und energetische Sanierung
SANIERUNG – Wann werden behördliche Genehmigungen für eine Sanierung oder Modernisierung eines bestehenden Hauses oder einer Wohnung erforderlich?
Immer dann, wenn die geplante Modernisierung bauliche Veränderungen mit sich bringt oder eine Änderung der Nutzung der Räumlichkeiten vorgesehen ist. In solchen Fällen ist es ratsam, sich mit dem Thema Genehmigungsverfahren auseinanderzusetzen. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und begleiten Sie durch diese notwendigen Schritte, damit der Grundstein für Ihr Bauvorhaben erfolgreich gelegt werden kann.
Folgende Leistungen bieten wir im Zusammenhang mit Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen an:
- Genehmigungsplanung
- Erstellung von Ausführungsplänen als Grundlage für die spätere Realisierung
- Bauleitung
- Fragen der Statik
- Einschätzung der Bausubstanz und die damit zusammenhängende Möglichkeiten der Sanierung
- Gestalterische Unterstützung bei Umbau- und Sanierungsmaßnahmen
- Baubetreuung (Kontrolle der Arbeiten des Bauleiters)
Ablauf und Anforderung für eine Sanierung in Verbindung mit einer Nutzungsänderung


Kostenschätzung einer Sanierung mit Nutzungsänderung als Richtwert für Ihr Budget
Eine Kostenschätzung ist ein wichtiger erster Schritt in der Planung Ihres Bauvorhabens.
Nach einem Erstgespräch und gegebenenfalls Sichtung Ihrer Pläne und Objekte (zum Beispiel die Sichtung der Räumlichkeiten, die umgeplant und umgebaut werden sollen) können wir im Rahmen der Kostenschätzung Größenordnungen im Hinblick auf die zu erwartenden Baukosten, das anfallende Architektenhonorar sowie die möglichen Material- und Arbeitskosten benennen.
Was eine Kostenschätzung nicht liefern kann ist:
- Feste Kostenzusagen
- Detaillierte Baukosten
- Berücksichtigung von Änderungen im Verlauf des Bauprojektes
Sparen Sie Geld- Nutzen Sie aktuelle Förderprogramme für Ihre Sanierung
Seit Sommer 2023 bietet das Nachfolge-Förderprogramm vom ehemaligen Baukindergeld unter dem Namen KFW Programm 300 zinsverbilligter KfW-Kredite und entlastet somit Familien schon vor Beginn des Bauvorhabens über einen spürbar langen Zeitraum.
Zur Erreichung der verbindlichen Klimaschutzziele im Gebäudebereich bis 2045 werden nur Neubauten gefördert, bei denen der CO2-Fußabdruck über den gesamten Lebenszyklus gering ist.
Mehr Infos unter:
Wir sanieren Ihr Wohnobjekt

Unser Netzwerk für Ihren Bauerfolg
Wir arbeiten seit vielen Jahren mit Fachplanern und Handwerkspezialisten zusammen, so können wir bei unseren Projekten uns auf die wesentlichen Dinge konzentrieren. Das geübte Zusammenspiel der beteiligten Akteure vermindert Missverständnisse in der Kommunikation und daraus resultierende Verzögerungen, die oft mit Kosten einhergehen. Es beschleunigt den Bauprozess und ermöglicht bei unerwarteten Wendungen eine innovative und lösungsorientierte Herangehensweise, welche stets Ihre Interessen im Blick halten.
Einige unserer Sanierungsprojekte

Meik Wienhold
Architekt -
Handwerksmeister
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Simrockstraße 88
40235 Düsseldorf
Telefon: 0211 – 63 55 23 33
Mail: anfrage[@]m-wienhold.de
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